盛世德才獵頭顧問paul分享：
2013年，中國房地產市場火熱，而各路專家也高論頻出，樓市輿論“娛樂化”傾向日漸明顯，在汪峰屢屢錯失頭條的時候，房產專家們輕輕吐出的“雷言雷語”，卻常常被主流網站排在首頁中心，或被大小報紙排在財經版面的頭條，像“北京每平方米房價將超過80萬元”、“房價越低城市越丟人”、“房子閑置7年歸政府”，級別如此高的“天雷”一個接著一個炸響，讓無數的小伙伴們都驚呆了。
以下是房報記者整理的2013年樓市十大語錄，評分的標準只是依據該語錄引發討論的熱烈程度，專家們的高論有的已被市場驗證或否定，有的尚需未來驗證，故其準確性未作為評分依據。
第一名
北京每平方米房價將超過80萬元
雷級：
獲獎人：董藩，北京師范大學房地產研究中心主任
2013年8月28日，董藩分析說，25年前中國人的收入最高不過一兩百元人民幣，當時說25年后北京房價能夠漲到每平方米2萬元，別人一定認為這個人瘋了。但事實是，北京五環內的房價早就超過了這個價格。過去10年里，中國的房價按照11.6%的平均增速增長。北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年后，北京每平方米房價將超過80萬元。
一句話點評：董教授，25年后，北京人的工資是啥水平?
第二名
中國房價泡沫頂多再撐半年，半年后，泡沫破滅
雷級：
獲獎人：牛刀，知名財經評論員
牛刀在其微博上稱，去年(2012年)9月不算，中國房價泡沫頂多再撐半年。半年(2013年3月)后，房價泡沫破滅，中國經濟開始轉型。
一句話點評：牛刀要再磨鋒利點，爭取2014年能砍破房價泡沫。
第三名
房子閑置7年歸政府
雷級：
獲獎人：陳全生，國務院參事室參事
2013年10月，國務院參事室參事陳全生發表觀點說，解決目前房價高漲不下的核心對策是16字方針：允許買房、限制賣房、獎勵租房、處罰空房。其中“處罰空房”是指，閑置3年，房產稅翻番;閑置5年政府組織流浪漢入住;閑置7年，收歸地方政府所有。
一句話點評：此話一出，引來德國大使館官方微博辟謠，足見其雷級之高。
第四名
高房價為窮人謀利
雷級：
獲獎人：金巖石，獨立經濟學家
2013年6月8日，金巖石表示，高房價為窮人謀利，就應該讓豪宅賣出天價，然后政府有錢了，就能給窮人建保障房。
金巖石認為，政府應該“劫富濟貧”，承擔提供保障性公租房的社會責任。窮人就不應該奢望買房，如果窮人也可以買房，那這個城市就是一個貧民窟。高房價不是為了讓富人發財，而是讓窮人能住上房子。
一句話點評：金教授，窮人是不是應該為高房價歡呼呢?
第五名
向每戶城鎮居民提供一套經適房
雷級：
獲獎人：宗慶后，娃哈哈集團董事長
2013年“兩會”期間，全國人大代表宗慶后提交議案，建議對于工作一定年限之后、收入已逐步提高并且成家的城鎮工薪階層，提供一套經濟適用房，而且面積應該在90平方米左右，滿足三口之家的住房需求，一次性解決居住問題。價格應以家庭月收入的20%、15年能還清本息的價格為好。
一句話點評：建議娃哈哈集團先開始實踐這個美好的愿望。
第六名
房價越低的城市就越丟人
雷級：
獲獎人：曾憲斌，房地產策劃人
自稱清華大學客座教授的曾憲斌在參加某地產年會時放言：評價一個城市主要看房價，房價越高城市越好越吸引人，房價越低城市越不吸引人，越丟人。
一句話點評：清華大學官方微博聲明，“清華大學教師中沒有名為"曾憲斌"的人，聘任的客座教授中也沒有名為"曾憲斌"的人。”
第七名
北京的交通堵是因為北京房價太低了
雷級：
獲獎人：董藩，北京師范大學房地產研究中心主任
去年12月，董藩稱，北京的交通比較堵恰恰是因為北京的房價太低了，如果北京的房價放開，房價足夠高，就不會有這么多人涌入北京，他們會自動離開，房價自動就可以起到交通疏導的作用。
一句話點評：董教授二次獲獎，大有取代“任大炮”的態勢。
第八名
網購發展可以打壓房價
雷級：
獲獎人：馬云，阿里巴巴、淘寶網創始人
去年“雙11”電商狂歡，“票房”350億元收官。馬云接受采訪時稱，自己并不關心數字，而是希望通過網購的發展，把房價打下去。目前的商業地產價格奇高，通過網購的發展，削弱傳統商業的力量。當大家都選擇網上購物時，傳統商圈的銷售量就會減少，進而商業地產房價就會降低。
一句話點評：原來，“房事”健康還得靠“網事”。
第九名
房價五年內至少跌一半
雷級：
獲獎人：謝國忠，獨立經濟學家
去年12月，謝國忠在接受媒體采訪時表示：“中國房價朝下走可能很多年，至少5年，掉一半的可能性是非常大的。”謝國忠說，房地產如今成了用來投資的商品，購買者追求收益，不斷抬高房價，就像一個“擊鼓傳花”的游戲。只要存在投機心理和投機需求，樓市的泡沫就會一直被吹大，價格調整是必要的。
一句話點評：“狼來了”喊多了，大家都麻木了。
第十名
胸罩比房子貴多了
雷級：
獲獎人：任志強，華遠地產股份有限公司董事長
在2013中國商界木蘭年會上，依文集團董事長夏華向任志強抱怨房價太高。任志強反問，一個房產項目從開發到完成要好幾年，你做一套衣服用多久?再說，胸罩那么大一點，要好幾百元錢，按平方米算，比房子貴多了。
一句話點評：2013年，“任大炮”收斂了不少鋒芒，所以只能屈居第十了。
入圍獎語錄
穆麟茹：只要雙方愿意房子1平方米賣千萬元也合理
去年“兩會”期間，全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限公司董事長穆麟茹稱：“房地產是市場選擇，只要雙方合意，1平方米賣100萬元、1000萬元也是合理的，政府就不該干預!”
陳紅天：一線城市沒泡沫
去年“兩會”期間，全國政協委員、香港祥祺控股集團有限公司董事長陳紅天認為，內地一線城市房價沒有泡沫。“碰一下就破的就是泡沫，硬的沒泡沫，打都打不爛的不叫泡沫，過去五六年各種手段都沒有把房地產壓下去，這就沒有泡沫了。”
去年“兩會”期間，住建部部長姜偉新在接受記者采訪時強調，“國五條”一定要嚴格執行。他說：“執行過程中如果有什么問題再改，但一定要嚴格執行。”他同時稱，房價2013年一定會往下走。
在2013(第十二屆)中國企業領袖年會上，大連萬達[簡介最新動態]集團董事長王健林表示,中國房地產高速成長的時期就是10年左右，估計從現在算起15到20年，這個市場就倒了。
去年“兩會”期間，住建部副部長齊驥接受訪談時說，40個重點城市的住房信息基本上已經聯網;將交易所得稅轉嫁給購房者的行為嚴重違規，國家將會出臺保護購房者利益的措施。 |
